为加强住房公积金提取的管理力度，杜绝非法提取，上海市公积金管理中心从10月21日起，对住房公积金提取试行"提取审核"业务。那么，对我们广大缴存住房公积金的职工而言，新的住房公积金的提取流程与原先的流程有何区别呢？ 本网站专门就这一变化开设"提取审核"专栏，以便让更多职工了解提取的相关政策和办理流程。

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1． 什么叫住房公积金的提取？职工提取住房公积金应当符合哪些条件？

2． 住房公积金的提取政策将有哪些新变化？什么叫住房公积金"提取审核"？

3． 为什么新提取方法中要使用社保卡来验证提取人身份？

4． 新提取政策的办理流程图及所需携带资料。

1． 什么叫住房公积金的提取？职工提取住房公积金应当符合哪些条件？

住房公积金的提取是指，当职工符合一定条件时，可以提取住房公积金帐户内的储存余额。

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额：

（1） 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。

（2） 在离休、退休或达到法定退休年龄时；

（3） 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

（4） 户口迁出本市或者出境定居时；

（5） 职工死亡或者被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以提取；

（6） 一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的；

（7） 职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。

2． 住房公积金的提取政策将有哪些新变化？什么叫住房公积金"提取审核"？

为加强住房公积金提取的管理力度，杜绝非法提取，上海市公积金管理中心即将对住房公积金提取试行"提取审核"业务，目前，已在杨浦、嘉定、普陀三个区开展试点，今后将逐步扩及到全市各区县范围。

所谓住房公积金"提取审核"，主要是对住房公积金提取过程中提取人（或代理提取人）身份资格的审核，即在提取办理中，提取人除原来需要携带资料的外，另需携带本人社会保障卡代替身份证的校验。【点击此处可查询社保卡】

目前，对住房公积金的提取仍采用读取社保卡或人工录入身份证号相结合，对提取人或代办人身份进行审核的双轨运行的办法。

3． 为什么新提取方法中要使用社保卡来验证提取人身份？

随着上海市住房改革的深入和住房公积金业务的迅速发展，住房公积金的影响也越来越大。在住房公积金带来越来越多方便和利益的同时，也有少部分人利用公积金管理的漏洞，以不法手段骗提、套提住房公积金。因此，为维护广大缴存住房公积金职工的合法权益，上海市公积金管理中心决定即将实行实时住房公积金提取审核，利用网络将建行各网点和封管办连接，处理公积金提取人的身份审核。通过读卡机读取社保卡中信息，以代替原先人工审核输入身份证号的办法，对提取人而言，使整个审核过程更严密、更方便。【点击此处可查询社保卡】

4． 新提取政策的办理流程图及所需携带资料。

具体各条件提取时所需携带材料见下表：

提取人 身份证明 提取证明 职工本人 社保卡、身份证 《上海市住房公积金提取证明》（单位开具） 《上海市公积金提取申请书》（本人填写签字） 代理人 （必须是配偶、同户成员、直系血亲） 另需，代理人的身份证、社保卡；关系证明（如户口簿或结婚证）；职工同意代理人提取的书面意见； 《上海市住房公积金提取证明》（单位开具） 《上海市公积金提取申请书》（代理人填写签字）

注：同户成员是指同一户籍一年以上直系血亲；直系血亲是指提取人的父母或子女。

注：若职工帐户封存在封管办，由封管办开具《上海市住房公积金提取证明》。

提取类型 相关资料 购买公有住房房款未付时 · 《上海市公有住房出售合同》 · 《中国建设银行上海市分行房地产信贷部个人购房交款凭证》 · 若提取人与产权人不一致时，还应提供相互间的配偶、同户成员、非同户的直系血亲关系证明（如户口簿、结婚证等） 购买公有住房房款已付清时 · 《上海市公有住房出售合同》 · 已加盖现金收讫章的《中国建设银行上海市分行房地产信贷部个人购房交款凭证》 · 《房地产权证》 · 若提取人与产权人不一致时，还应提供相互间的配偶、同户成员、非同户的直系血亲关系证明（如户口簿、结婚证等） 因房屋动拆迁进行产权安置 · 《房屋动拆迁安置协议书》 · 《房地产权证》 · 若提取人与产权人不一致时，还应提供相互间的配偶、同户成员、非同户的直系血亲关系证明（如户口簿、结婚证等） · 支付房款的凭证 其他购房类（购买具有所有权的自住住房，包括期房、现房、二手房） · 《购房合同》 · 《房地产权证》 · 若提取人与产权人不一致时，还应提供相互间的配偶、同户成员、非同户的直系血亲关系证明（如户口簿、结婚证等） · 购房发票（如购买存量房无发票时需提供契税完税证） 建造自住住房 · 乡镇或城镇用地证明，区（县）建管部门同意建造的批复 · 建设用地许可证 · 施工执照 · 施工合同 · 属于合作建房形式的，应提供合作建房合同（协议书） 翻建自住住房 · 乡镇或城镇用地证明，区（县）建管部门同意建造的批复 · 建设用地许可证 · 原《房地产权证》 · 施工执照 · 施工合同 大修自住住房 · 原房地产权证（农村房屋提供宅基地使用证） · 区、县房管部门关于房屋应该大修的有关证明 · 业主委员会关于大修的决议 · 大修费用的分摊结算报告 离、退休 · 本人的离、退休证 完全丧失劳动能力的职工 · 市或区（县）劳动能力鉴定委员会关于完全丧失劳动能力的证明 · 职工与所在单位终止劳动关系的证明 户口迁出本市出境定居 · 户口簿（户口注销的原因必须是户口迁出本市或出境定居） · 本人不能亲自前来提取的，需提供经本人签字并经公证机关公证的委托书 职工死亡或被宣告死亡 · 继承人或受遗赠人需提供户口簿及医院出具的死亡证明 · 提取人合法继承身份的证明 · 遗赠书或者法院的判决书、裁定书或调解书 一次性提前归还住房贷款本息不超过三个月 · 贷款银行出具的住房贷款本息还款结清证明

注：以上资料均需原件和复印件

注：购买具有所有权的自住住房提取时，本人及配偶必须无未结清的公积金债务。

注：购房类提取，必须至房屋所在地的建设银行支行办理提取手续。