贷款课堂.
1.住房公积金个人购房贷款 
2.商业性个人住房贷款
3.住房公积金个人购房和商
3.业性个人住房组合贷款 
4.个人住房置业贷款担保
业务流程.
1. 个人住房置业贷款担保
办理业务需携带的资料.
1. 个人住房置业贷款担保
业务费用.
1. 个人住房置业贷款担保
工具箱
1. 公积金贷款计算器
2. 组合贷款计算器
3. 保险费用计算器
4. 税费计算器
资料夹
1. 公积金利率表
2. 商业利率表
3. 担保费收费标准表
4. 保险费收费标准表
业务网点
1. 贷款银行
2. 担保公司

 
个人住房置业贷款担保
什么是住房置业担保？  
个人住房公积金担保贷款有何特色？  
通过担保公司办理个人住房公积金贷款的优越性  
   
   
. 家家博士小贴士
1.有几种还款方式，如何理解？
2.如何计算个人住房贷款利息？
 
 
1. 个人住房置业贷款担保
·什么是住房置业担保？
答： 个人住房置业贷款担保是指借款人向上海市公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的住房公积金贷款提供保证担保。
·个人住房公积金担保贷款有何特色？ 
答： 1.由专业性担保公司为申请住房公积金个人购房贷款提供保证担保
2.借款人将所购住房抵押给担保公司，作为担保公司承担连带保证责任的反担保
  ·通过担保公司办理住房公积金个人购房贷款的优越性？
答： 除了可较快知悉贷款和不必为申请保证担保办理住房保险，减少手续，节省支出外，在漫长的还款期间，可享有担保公司提供的三项规避和降低社会性风险的保障权利：
1.主借人意外事故债务免除 —— 主借人因意外事故造成死亡或因意外事故致残完全丧失劳动能力的，由其继承人、受馈赠人提出书面申请，经担保公司查证情况属实的，由公司承担连带保证责任。
2.生活特困罚息减免 —— 在还款期间内，主借人因生活来源发生重大变更而造成生活特困，且配偶、其他参与借款人均无生活来源，由借款人向担保公司提出书面申请，并提供有关证明，经担保公司查证情况属实的，担保公司可以酌情减免逾期罚息。
3.抵押物灭失债务免除 —— 借款人由于下列情形之一造成抵押物灭失，经担保公司查证情况属实的，免除尚欠借款债务，由公司代为偿还。
  （1） 火灾、爆炸；（借款人故意造成的除外）
（2） 暴风、暴雨、雷击、冰雹、地面突然塌陷、龙卷风等自然灾害
（3） 空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌

 

 

·相关政策
1. 《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（沪府发[1999]27号）
2. 《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》（沪房委会[99]第8号）