贷款课堂.
1.住房公积金个人购房贷款 
2.商业性个人住房贷款
3.住房公积金个人购房和商
3.业性个人住房组合贷款 
4.个人住房置业贷款担保
业务流程.
1.住房公积金个人购房和商业性个人住房组合贷款
办理业务需携带的资料.
1.住房公积金个人购房和商业性个人住房组合贷款
业务费用.
1.住房公积金个人购房和商业性个人住房组合贷款
工具箱
1. 公积金贷款计算器
2. 组合贷款计算器
3. 保险费用计算器
4. 税费计算器
资料夹
1. 公积金利率表
2. 商业利率表
3. 担保费收费标准表
4. 保险费收费标准表
业务网点
1. 贷款银行
2. 担保公司

 
住房公积金个人购房和商业性个人住房组合贷款
什么是组合贷款？  
申请组合贷款的条件是什么？  
组合贷款的额度如何计算？  
组合贷款的期限为多长？  
提取住房公积金归还组合贷款   
组合贷款的还款方式如何计算？  
   
   
. 家家博士小贴士
1.有几种还款方式，如何理解？
2.如何计算个人住房贷款利息？
 
 
1. 公积金和商业组合贷款
·什么是组合贷款?
答： 借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款，该贷款方式称为个人住房组合贷款。
·申请组合贷款的条件是什么?
答： 同时符合住房公积金个人购房贷款条件和商业性个人住房贷款条件。
  ·组合贷款的额度如何计算?
答： 1.一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%
2.一手房总贷款额度不得超过房价总价的70%
3.额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
  ·组合贷款的期限为多长？
答： 1.一手房贷款最长期限30年
2.二手房贷款最长期限15年
3.不超过借款人法定离退休年限后5年。
·提取住房公积金归还组合贷款 
答： 提取住房公积金归还组合贷款业务中优先冲抵住房公积金个人购房贷款。
·组合贷款的还款方式如何计算?
答： 同住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款还款方式。

 

 

 

·相关政策
1. 《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（沪府发[1999]27号）
2. 《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》（沪房委会[99]第8号）